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  "畢業就進入克而瑞，這是我的第一份工作，咨詢報告讓我找到瞭自信。"莊圓說，加入克而瑞後是從房地產前期咨詢開始做起的，他坦言，自己在學校的時候並不是大傢眼裡的好孩子，逃課泡圖書館是大學生活的主要內容，他會用一周的時間把一門課研究透，剩下一個學期去做自己喜歡做的事，學生時代養成的"壞習慣"延續到工作中，他把工作當成瞭一種興趣。

【《地產三人行》獨傢視點：解限影響有限房價有待上漲】

【房價點評網 零廣告隻為還價格真相】

  2013年5月，克而瑞推出新產品，克而瑞房價，在克而瑞內部，一部分人有瞭新的職位-房價分析師，莊圓和一大批同事加入瞭這個團隊。2014年產品升級，房價點評網正式上線。隨著網站上線，房價分析師實名點評公佈，分析師的工作除瞭調研、寫報告外還增加瞭更多的曝光機會：進社區、進售樓處為購房者買房提供購房指導，參加各種媒體公益活動解答消費者的置業疑問。莊圓說："我喜歡這份工作，更多的人願意找我咨詢，我比售樓員更瞭解一個樓盤，瞭解每個戶型的優劣勢，瞭解樓盤每個角落的亮點與隱患，我覺得自己很牛。""當然，我不希望自己被問倒。"他說，因為自己是做這一行的，很多親戚朋友要買房也會找他咨詢，從前期房地產咨詢定位，到後期樓盤營銷，他自認為大小算個專傢瞭，連買房建議都給不瞭，真是對不起自己的職稱。"可以稱為分析師者，就是要給得瞭別人指導建議，最差也要給出準確的基本信息，幫助別人做決定。"

  8月房價點評網在開展"分析師幫你選好房活動"，莊圓介紹說，我們會和開發商溝通，拿出他們的好房源，聯合推廣，給購房都指導，比如同一區域的樓盤，哪些是適合剛需的，哪些是適合品質改善的，同一樓盤不同戶型也一樣，此外，不同樓棟同一戶型，在景觀、通風采光方面也會存在差異，我們會對推薦的每一戶型進行詳細點評，並給出指導價。當然，所選樓盤首先必須是我們推薦級別以上的樓盤，房源也不能是賣不出去的戶型和樓層。我們希望通過這樣的活動給購房者和開發商雙方都帶來便利，同時，這也是對我專業性的考驗。

  我是愛光谷的

  從幕後到臺前 我喜歡這份工作

  他說，我從不強迫自己做不喜歡的事；他說，我認為我所做的工作是有意義的；他說，在我的思想裡沒有所謂任務，因為喜歡，所以會去做，去做就要做得最好，我相信我可以。這是房價點評網光谷區分析師莊圓的自白。這是一個喜歡挑戰的人，他說，房價分析師，這是一個新的職業，同時也是一個高尚的職業，高尚不是因為工資有多高，而是因為有那麼多人需要，有那麼多人想買房，市場有需求，可卻沒有與之相應的服務和產品，想想能解決那麼多人的難題，總會覺得很興奮。

  獲得 給予 有意義才更快樂

  第一次聽到有人講，我愛寫報告，從這裡我找到瞭自信：一塊土地怎麼建能做到居住舒適度的最大化和學浪費面積的最小化；商業動線怎麼設計能達到既提高客戶駐足時間又提升消費體驗感；調查問卷如何設計能保證調研的真實性又提高統計效率；戶型怎麼設計能做到居住舒適度和開發商經濟效益最大化的結合，這些在他看來都是有意義的事情，為把這些問題研究透，想明白，他會花費大量的時間去思考、查閱資料、建立模型。公司的清潔阿姨說，他是沒傢的孩子，公司就是他傢，經常見他通宵加班。"就像公司提供給客戶的報告尾頁裡所講的一樣：信息之源，解決之道，找到瞭解決的方案，我就會覺得很開心。"

房價點評網光谷分析師莊圓我比售樓員更瞭解樓盤

  我們常稱大武漢，大武漢各區之間也千差萬別，一個房價分析師要完全瞭解大武漢每個區的每個樓盤情況顯然不太可能。房價點評網正式上線後，網站信息收羅瞭武漢市目前在售的200多個在售樓盤(暫不包括二手房)，對每一個樓盤進行實時監測和詳細測評，為瞭讓測評更真實完善，將武漢市劃為四大區，分別為武昌、漢陽、漢口和光谷。莊圓目前負責的區域為大光谷。早在去年，房價點評網武漢首席分析師就提出光谷為武漢第四鎮的概念，光谷市場，無論是產業還是房地產，都有自己的特性，同時市場潛力巨大，這就決定瞭其獨立成為一個特區。

  莊圓說，每個大區負責人都熱愛自己所負責的區域，區域負責人會跑遍自己所負責的區域，因為瞭解，所以喜愛。自己負責的區就像是自己的傢一樣，區域通地鐵瞭，區域又有新的利好規劃落地瞭，那感覺就像自傢繁榮發展瞭一般。比如下個月宜傢進駐武漢，相比於其他區分析師，大漢口區的分析師就格外興奮，漢陽區的分析師說到漢陽是未來三年武漢唯一一個每年通一條地鐵的區時，也格外自豪......像其他分析師一樣，"我愛大光谷"。說到光谷規劃為自貿區，光谷版圖將擴容時，他臉上洋溢著自豪的光芒。他本人也算是光谷人，從小出生在武漢，記事開始傢就搬到瞭光谷，對那個區域，他比很多人都熟，哪裡有學校，哪裡有醫院，哪裡有商場，他都知道。身為光谷人，他也更關心這個區域的規劃，地鐵什麼時候通，哪些大企業會進駐，這個區域有哪些新政策，他都格外關註。將有哪些開發商進駐光谷開發樓盤，每個開發商擅長做哪種類型的產品，他都很感興趣。前段時間聽說龍湖在考查光谷的地，準備開發項目，他說，自己有一點小激動，此前在其他城市參觀過他們的項目，希望之後會在武漢看到他們的產品。被公司任命為光谷區首席分析師後，他跑遍瞭光谷每個板塊的大大小小樓盤和新開工樓盤工地。

內容來自sina新聞

  同事們都喜歡與他相處，他們說，從莊圓身上可以學到很多東西。接手光谷區後，除瞭實地調研，寫房價報告外，每周，他還會專門抽出時間來給團隊成員做培訓，講戶型知識，講社區規劃，講樓盤定價，他說，每周都可以有新東西講，隻要願意去研究，總有新東西。"其實，也不光是我一個人講，更多建融嘉義中埔建融的是一種交流，大傢共同進步，知識分享。"一位進公司剛一年的分析師助理表示，"我是負責漢陽區的，不過光谷區每次交流會我都盡量參加，他(莊圓)懂的很多，規劃、設計、調研方法、定價策略、分析模型，我希望能學到更多。"

  莊圓說，與購房者交流也是一種學習，一種進步。"我們瞭解的傳統意義上的光谷比目前房價點評網對置業板塊光谷要小得多，按政府規劃，未來光谷擴容，其范圍將進一步延伸，很多地方，其實我們還不夠瞭解。比如光谷文化大道板塊，我給當地的購房者講區域規劃、講區域配套時，發現他們比我瞭解得更多。這時，我就需要向他們學習瞭，不過，在戶型怎麼看，哪些樓層景觀更好，性價比更高，根據地價、結合市場來算房子是劃算的還是買虧瞭，可能他們就要聽我的瞭。"

  林口土地貸款房貸因為愛所以愛

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/09204383481.shtml

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